竹東電梯大樓
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房產買賣顧問 阿杰專任 竹東二重商圈夏綠帝室內36坪大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.81 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
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- 社區：夏綠蒂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.3 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：11.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合「自住為主」的買家
此物件在竹東鎮具備極佳的性價比與生活機能，主要推薦給家庭自住或通勤竹科的購屋者。
主要理由如下：
- 空間與價位優勢：以 798 萬取得 4 房 2 廳的大坪數格局，且採光良好，在該預算範圍內競爭對手較少，非常適合需要多房室的大家庭。
- 通勤與學區雙全：鄰近台 68 快速路，能快速連結竹科與新竹市，配合二重國小、國中的完整學區，兼具工作與教育便利性。
- 社區環境單純：全區住宅、一層兩戶的規劃，保留了居住的寧靜度，這是高樓密度社區中較難得的優點。
需注意之處： 鑑於屋齡已達 34 年，建議買房者在簽約前應仔細檢視房屋漏水狀況、外牆修繕紀錄以及銀行貸估價結果。若購屋者能接受老屋維護成本，並規劃未來可能進行室內改造，此物件是竹東地區相當實用的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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